多久她便卸掉了这个职务,基本上没有为布丁争取不应该的资金。
“我们这段时间的行动基本山还是集中于大城市里,因为大城市人口流动大,客友在小地方目前没什么生存空间,根据董事长的战略,我们在车站、旅游景点、办公商业区等地段都有出手购买地皮,”
ppt上放了好多图,有些楼破旧,需要重建,有些楼还行,改建就好。
陈子迩拿笔指着问:“目前储备了多少土地?”
汇报人是个年轻男性,看着挺稳重,他回答说:“大概7万多平米,每一桩交易都有案可查。”
这个陈子迩是比较放心的,沈练莹女士的监督审查办公室一直在线。
其实没多大,合起来也就大概十个足球场的面积,盖个小区都够呛,但客友不是搞房地产的。
“好,你继续……”
会后,办公室。
史央清说:“我粗略估算一下,如果我们要让这些地方都出现一家崭新的客友酒店,除了时间以外,至少还至少需要2到3亿的资金,”
“我估计还不止,”陈子迩说道:“秦韵涵的入股主成分也是物业,而且多达60多处,而她带来的资金不过8000万人民币……”
有一阵的沉默。其实不着急慢慢搞也行,客友自己也有资金回流,3年5年的这些地方总是能够消化掉的,但陈子迩希望在一个时间节点之前让客友上市,所以快速扩充规模拥有个200家门店是比较有必要的。
这样的话,不至于让客友的股份被贱卖。
想了想,陈子迩说:“这样算下来,可能还得多需要一个亿,虽然明年客友自己的营收额也铁定过亿,但缺口至少还是在3个亿左右,我们……得玩资本杠杆了。”
一块钱做五块钱甚至十块钱的生意。
“也可以,就是资金链会异常紧张。”秦业出声道。
他心里有些复杂,一方面陈子迩似乎对客友有相当的期望,一方面踩起油门跟特么的不要命一样。
“不一定,客友还是很有空间的。”史央清肯定道:“除了刁总那里,其余的公司应该都没有应还贷款,我们公司的资产状况,资本杠杆的风险没那么大。”
其实陈子迩一直手握巨款。
只不过压在盛世电子头上的多,和中大成立联合实验室之后,其他的高校也有此意向,正好陈子迩也觉得与几所高校联合是有搞头的,于是已经开始暧昧了起来。
此外,收购公司,吸纳高科技人才,在各地组建体验店和销售队伍,下一代产品的研发投入,还有盛世科技园本身的建设工程,分开来看每一项都不需要多少钱,可当你同时进行的时候就不一样了……也亏的他之前发了笔横财,不然只能靠布丁给他输血,那基本布丁也是随时心脏骤停的节奏。
陈子迩转着笔,最后下决定,“老刁那里的贷款都是正常的,房地产就是那么玩,所以无需考虑他,秦业,找时间和银行接触吧。”
资本杠杆通过借贷来起作用,借来的钱,再生钱的规模大于借贷利率,成功就会被加速,反之失败也会被加速。
“好,我知道了。”
早在几个月前他就这么想,客友在01年02年会是盛世集团营收增长动力的一极。
他们都走之后,周梓君把客友的财务文件放在陈子迩的案头。
伸手接过来的时候他看了看这姑娘,“最近有没有见婉兮?”
“没有啊,怎么忽然提到她?”姑娘稍显意外的说。
陈子迩一顿,然后抬头又低头,“她和老蔡分手了,没告诉你么?”
周梓君眉目一皱,“我真的完全不知道。”
说完她就出去了,不用说肯定打电话去了。
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