查询房价。
“别墅区房价都是划一五千点一平,如果租住的话中型别墅每月租金一万点,而租买每月也要交每平八点的管理费。”房产顾问道。
陈圆圆算了算,如果按十年产权算,买的话每月才7500点,价钱可比租的化算,但足足九十万点,即使药品的积分解冻了,凑起来也只有四十万点。
“能贷款吗?”陈圆圆问道。
“可以的,不过要先付30%首付,需要给你计算一下利息吗?”产产顾问道。
“诶诶诶,贷啥款,你们刷晨哥的,不够再挪小明的就好了。”洛克说罢,便把两人的身份卡递上。
“沈奕晨账上有多少吗?”陈圆圆也不抗拒先花沈奕晨的钱,毕竟他以后也住在一起。
“应该和我差不多,有十来万吧,你让他查查看。”洛克道。
“这个如果用他人的积分需要有公证过的委托书。”房产顾问也想成了这宗交易,但也必须合乎规定。
“喏,早准备好了。”古志明递上两份有官方盖章的委托书,沈奕晨的积分委托了给陈圆圆,而古志明的委托了给洛克。
查看了两人账上,沈奕晨卡上有十八万三千多,而古志明有八十三万。
“不用有包袱,用小明的就行啦,又不是不还。”洛克道。
“可以吗?”陈圆圆看了看何悦花问道。
见何悦花首肯后,陈圆圆先把自己几人卡上的凑了二十万,然后把沈奕晨的全刷光,剩下在古志明卡上刷了五十一万七千。
付清了中型别墅的钱后,陈圆圆户口只剩六千多点还有冻结着的二十万。
刚到手的积分还没捂热就花光了,真是花钱如流水啊。
“由于你们是拼户的,需要填写一下产权分布,这边建议你们有一个主业主负责挂名,另外最少两名副业主,但其他业主也不要太多,不然以后万一要出售时会较复杂。”房产顾道。
基地一些征费和补贴发放也会联系业主,所以如果是并户的需要有一位主业主作代表。
“只填圆圆你一个就行了,万一要换房也方便。”何悦花道。
“只填一个和多填有什么区别吗?”陈圆圆也不介意房产的事,不过既然有主副业主之分也肯定有存在的理由,还是问一下专业人士较好。
“当然有居别,有任何事也是先联系主业主的,不过我还是推荐你们分一下。”熟悉房产规定的顾问向几人简单讲解了一下。
在基地中的税金有分十个阶梯,由免税到每阶增加百分之三,最高税金可达30%。
而除了收入外,固定资产也会有一部分计算在内,如果分散开就不怕税金一下子冲顶。
而且为免有闲置房屋被人非法侵占,如果所有业主离开基地后一个月,便会启动倒数,三个月后还没回来基地,即使屋内有人居住,也会被基地强制收回。
“不是吧,我还想以后稳定了就回贵城陪一下爸妈。”张琳琳道。
“万一死在基地外,房子空着浪费嘛。”何悦花也理解规定的背后原因,通俗点向张琳琳解释。
经几人商量后,比较闲的张琳琳挂名做主业主,而陈圆圆、何悦花和张琳琳三人各占30%业权,剩下10%业枱便由何奶奶和刘飞扬平分。
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