顶点风骚重生传!
8日,南海波鳌如期举办一年一度的全国房地产论坛,在“山雨欲来风满楼”的氛围中,发生了孙洪兵与王世的第三次交锋。不过,这一次似乎是王世杠上了孙洪兵。大会首日的第一位演讲嘉宾就是王世。在谈及宏观调控的影响时,他单刀直入地直指顺驰:“像媒体炒作的那家黑马,在宏观调控下会很难受,这次他也到会了,还要发言的,到时候大家问他,他要说不难受,那是吹牛。”接着,他提出了很多的警告:规模不要追求太大,资金链不要紧绷、不留余地,否则市场一有风吹草动就会受影响,天天加班都没用;去年销售额还只有20多亿元,今年就到了100亿元,这是不可能的;融资越来越不容易,国内的钱都融不到,到国外融资就更难了。在接受记者采访时,王世索性点名评论:“如果把握好节奏,顺驰能够成为一家非常优秀的公司,但现在它要为盲目扩张造就的奇迹付出代价。顺驰与万科根本不能同日而语。这种黑马其实是一种破坏行业竞争规则的害群之马。”
到了大会的对话环节,主办方有意把王世、孙宏斌等5人请到台上,面对来自全国各地的600多位房地产商和数十家媒体,一场预料之中的碰撞果然发生了。对话主持人问孙洪兵:“孙总,你先说,宏观调控中你最难受的是什么?”孙洪兵答:“其实最难受的还是钱。对这也没什么好办法,还是以前的办法。合作开发,快点卖房。今年,我们一直在调整自己的目标……根据最后一轮的保守估算,今年的销售回款可以达到100亿元。”话音未落,一旁的王世当即脱口说:“睁着眼睛说瞎话,这是吹牛!”台下一时愕然,接着掌声和笑声轰然响起。
面对王世的质疑,孙洪兵表现得不再像以前那么轻狂以及冲劲十足了。不过,他仍然坚称,“顺驰的风险几乎是零”。按他的判断。中国房地产市场的发展前景将仍然是“房价看涨。供需两旺”,因此,哪怕有资金上的困难,也是短期的和眼前的。顺驰的“资金渠道相当广泛”。在随后的一段时间里。孙洪兵的全副精力便投入到了寻找资金当中。顺驰有可能获得的资金来自4个方面:一是自有资金和合作伙伴资金。这一方面本就已经被挖潜到了极致;二是销售回款,受宏观调控的影响,各地的房产项目销售一天比一天艰难。原定的考核指标几乎没有完成的可能,资金问题日渐严重;三是银行,它的大门也越关越紧,而且松动无期;四是信托、境外基金和上市,在前三种来源均没有指望的情形下,它成了唯一可以寄托希望的地方。
孙洪兵之所以在波鳌论坛上尚有底气,是因为在他赴会前的7月
请收藏:https://m.fk77.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)