快,年底之前拿出日本最值得投资的股票方案给我,记得考虑电子、地产这两个产业的股票!还有,要分散多家日本证券公司,最好可以为我们提供五倍杠杆才考虑。”
“好的,老板!”
在沽空期指前,这些国家已经有恒金投资的不少离岸公司,倒不需要再麻烦了。
两人迅速领命,下去安排了!
林祖辉在办公室陷入思考中:他记得股灾之后,日经225从20000点,抵达1989年12月的39000点,两年升水近100%。
假设股票没有选错的情况下,五倍杠杆就是可以翻10倍,30亿就可以变成180亿。
而日本股市市值在1989年时,达到了万亿美元,超过了美国股市的4万亿美元;区区25亿美元,又算得了什么呢!
当然了,林祖辉可是今年足足有80亿的现金流,仅投资30亿在日本市场,也不过是分散投资,不将鸡蛋放一个篮子里。
剩下的50亿,重新考虑投资方向,而且尽可能的少考虑金融产品了,有风险!
新的一周开始。
林祖辉早早的来到办公室,先是看了一会报纸,然后开始一边写一边思考。
这次股灾跌幅最大幅度为五成(恒生指数最高3960,最低1980),楼市因而会被拖累,这原本是意料中事。然而,这场风暴波及房产价格只及10%~15%,优质物业跌幅更低,是比较出乎所有人意外的。
当然,绝大部分的商人还不能做出判断,毕竟市场的恐慌情绪还在,大家也担心地产还不会下跌。
林祖辉却是已经知道,可以抄底了!
不一会,三架马车联袂来到林祖辉的办公室,这是每周一的惯例。
林祖辉说道:“港府现在每季度是批出30万平方尺土地(是批出新界土地,而不包括官地拍卖),是不是?”
梁真勋连忙回道:“是的!”
“那好,从现在开始,尽可能通过我们的换地权益书,拿下更多的新界土地,作为储备土地!”
“好的!”
接着,林祖辉又问道:“新界换地权益书,跌幅几成了?”
“乙种换地权益书”,或称LetterB。香港政府当年征收新界农民的耕地作各种发展用途,交换条件是先收耕地,然后拨出可建房屋的土地给他们交换,通常是二呎半耕地换一呎屋地。农民拿着一纸换地权益书,将来才可换地发展,眼前要套现实惠的活,基本上是无计可施的。
地产商留意到这种情况,于是跟农民商议,以现金购入他们手上的换地权益书,普遍受到农民欢迎。购入换地权益书,比起政府拍卖官地便宜得多,只要耐心等待换地宣布,便有一大块平价买入的土地可供建楼之用了。
“25%~30%的跌幅,还有可能下跌!”
林祖辉立马
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