快，年底之前拿出日本最值得投资的股票方案给我，记得考虑电子、地产这两个产业的股票！还有，要分散多家日本证券公司，最好可以为我们提供五倍杠杆才考虑。”
“好的，老板！”
在沽空期指前，这些国家已经有恒金投资的不少离岸公司，倒不需要再麻烦了。
两人迅速领命，下去安排了！
林祖辉在办公室陷入思考中：他记得股灾之后，日经225从20000点，抵达1989年12月的39000点，两年升水近100%。
假设股票没有选错的情况下，五倍杠杆就是可以翻10倍，30亿就可以变成180亿。
而日本股市市值在1989年时，达到了万亿美元，超过了美国股市的4万亿美元；区区25亿美元，又算得了什么呢！
当然了，林祖辉可是今年足足有80亿的现金流，仅投资30亿在日本市场，也不过是分散投资，不将鸡蛋放一个篮子里。
剩下的50亿，重新考虑投资方向，而且尽可能的少考虑金融产品了，有风险！
新的一周开始。
林祖辉早早的来到办公室，先是看了一会报纸，然后开始一边写一边思考。
这次股灾跌幅最大幅度为五成（恒生指数最高3960，最低1980），楼市因而会被拖累，这原本是意料中事。然而，这场风暴波及房产价格只及10%~15%，优质物业跌幅更低，是比较出乎所有人意外的。
当然，绝大部分的商人还不能做出判断，毕竟市场的恐慌情绪还在，大家也担心地产还不会下跌。
林祖辉却是已经知道，可以抄底了！
不一会，三架马车联袂来到林祖辉的办公室，这是每周一的惯例。
林祖辉说道：“港府现在每季度是批出30万平方尺土地（是批出新界土地，而不包括官地拍卖），是不是？”
梁真勋连忙回道：“是的！”
“那好，从现在开始，尽可能通过我们的换地权益书，拿下更多的新界土地，作为储备土地！”
“好的！”
接着，林祖辉又问道：“新界换地权益书，跌幅几成了？”
“乙种换地权益书”，或称LetterB。香港政府当年征收新界农民的耕地作各种发展用途，交换条件是先收耕地，然后拨出可建房屋的土地给他们交换，通常是二呎半耕地换一呎屋地。农民拿着一纸换地权益书，将来才可换地发展，眼前要套现实惠的活，基本上是无计可施的。
地产商留意到这种情况，于是跟农民商议，以现金购入他们手上的换地权益书，普遍受到农民欢迎。购入换地权益书，比起政府拍卖官地便宜得多，只要耐心等待换地宣布，便有一大块平价买入的土地可供建楼之用了。
“25%~30%的跌幅，还有可能下跌！”
林祖辉立马
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