大因素是什么？”
看着曾经被欧美投资者捧上神坛的里切曼，想起他当年是如何受欢迎，那些商业银行纷纷将钱送到他的手上，林祖辉不由得感叹，世事无常，里切曼很快就会有一个新的外号——加拿大莽汉。
“我觉得是抄底吧！”林祖辉说道。
“什么时候才是底？”里切曼连忙问道。
“大家都绝望了，我就觉得是底了。别人恐慌的时候我疯狂，别人疯狂的时候我恐慌，大概就是这样吧！其实，我本来今年还不想插手欧美商业地产，因为市场还不足够恐慌！”
里切曼苦笑道：“林先生的意思是，如果奥林匹亚倒闭，才会导致欧美写字楼市场真正的恐慌！不过我对于你那句哲理性的座右铭——别人恐慌的时候我疯狂，别人疯狂的时候我恐慌，非常佩服。”
可不就是嘛！
明年、后年抄底，应该才是最好的时机。
不过呢，若是奥林匹亚破产，其资产肯定是在债权银行手中了，他未必便宜买得到。要知道前世，奥林匹亚的1200万平方尺曼哈顿写字楼在1996年才被债券银行拿出来出售，花旗银行、李超人、加拿大银行联手争夺，至于有没有成功，林祖辉就不知道了。
估计是没有！
林祖辉安抚里切曼说道：“里切曼先生，我无意在你伤口撒盐。说起来，对于奥林匹亚的曼哈顿写字楼，我并不是非常渴望投资。在我们香江，我投资的写字楼项目，每年可以有30%的回报率，全世界都找不到如此好的土壤。”
里切曼惊讶起来，心里感叹ZTM的是什么市场啊，回报率那么高！
两人聊得非常投机，特别是在金丝雀码头项目上，林祖辉明确表示自己可以投资，哪怕是曼哈顿写字楼项目没有达成合作。
当然了，两种投资方法不一样，倘若里切曼可以将曼哈顿的八幢大厦廉价出售给自己，他承诺：在金丝雀码头项目中，林祖辉可以先替他购买10%的股权，他可以在一定期限里赎回，仅需支付本金和利息即可。
也就说，哪怕是这个项目价格升值很多，他也只需向银行借贷，再支付林祖辉本金和利息。
里切曼顿时心头火热起来，这个条件简直太优越了！
奥林匹亚一旦破产，所有的资产都不属于他，他又何必在意曼哈顿写字楼卖得廉价呢！
更何况，现在曼哈顿写字楼的价格，就是那么廉价才能卖得出去！
和里切曼的交易，不会马上达成，里面的程序有些复杂。首先，是要里切曼下定决定；其次，这八幢大厦已经被债券银行盯上了，要想出售，势必要协商好；最后，才是双方的正式谈判。
林祖辉想购买的八幢大厦，并不包括奥林匹亚的世界贸易大厦，也不是奥林匹亚在曼哈顿的全部商业地产。
这八幢大厦总
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