人都是地产公司老板,一定有共同的话语。
当然了,金丝雀码头项目太过庞大,其他投资人自然也少不了。
纽约,花旗银行总部。
林祖辉来到花旗董事长约翰·里德的办公室,他是花旗银行第二大个人股东,仅次于瓦利德。当然,林祖辉没有什么管理权力而已。
“林先生,这次来可是关心花旗银行经营状况的?”里德笑着说道。
虽然林祖辉没有经营管理权,但对于花旗银行的经验情况,还是有知情权的。毕竟,作为一名股东,而且是第二股东,这是很正常的了解权。
林祖辉笑着说道:“当然不是,我相信花旗银行在约翰先生的带领下,已经摆脱了一切危机,接下来十年,我都会长期持有的。”
不可能十年,2000年第一季度他肯定就会开始减持了。
互联网泡沫,对于银行也是一种打击的。
约翰·里德听见林祖辉的夸奖和信任,顿时也比较舒服。其实,林祖辉不仅仅是花旗银行的大投资者,也是花旗银行的盟友,及重要合作伙伴,特别是在亚洲。
比如在香江,花旗银行的总部大厦,便是和新时代集团合作的‘万国宝通中心’。花旗银行占股两成,投资也是获利不菲了。
万国宝通中心总面积为160万平方尺(两幢大厦),按照目前香江写字楼的价格,价值恐怕得值钱100亿以上,还未投入使用,便已经升值一倍。
里德笑着说道:“感谢林先生的信任!”
他知道,林祖辉个人投资的股价在12美元每股,目前尚未回本;但是新时代集团投资的,目前差不多已经有25%以上的回报率了。
接着,里德问道:“那么林先生这次来的事情是?”
林祖辉将准备拿下‘奥林匹亚约克公司’的八幢摩天大厦的事情,告知了里德一遍。
里德听了很惊讶,就现在曼哈顿的写字楼行情,几乎没有人购买,市场情绪非常悲观。林祖辉的反其道而行,让他十分意外。
不过他没有劝告林祖辉,毕竟花旗银行需要贷款业务,纽约曼哈顿的地产也需要有人来拯救。
可以说作为美国企业家,恨不得香江的资本纷纷来曼哈顿购置物业。
事实上,这些年香江资本确实在购买曼哈顿的物业,不过是购置中央公园附近的高档公寓,购买的人非常多。
里德说道:“这个交易我们花旗银行是非常支持的,既有利于改善奥林匹亚约克公司的情况,也可以获得一笔贷款。不过林先生打算借贷多少?”
林祖辉说道:“总计需要贷款11亿美金,我打算让花旗银行、汇丰银行来作为主力贷款方。”
里德马上问道:“拿什么抵押?”
林祖辉笑着说道:“香江的写字楼如何?目前香江的地产正旺,写字楼十分旺盛,相信是最好的抵押物了
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